Prix du m² à
Morlhon-le-Haut (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morlhon-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
730 €/m²
531 €/m² 1 305 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Morlhon-le-Haut se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 920 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2021, puis à 730 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 268e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Morlhon-le-Haut dépend du département de l'Aveyron. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 556 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 107e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). 98,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Morlhon-le-Haut.
À Morlhon-le-Haut, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 730 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 531 à 1 305 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 541 € en 2022 à 730 € en 2023.
À Morlhon-le-Haut, les impôts locaux moyens atteignaient 429 €, soit un prorata de 214 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 649 €/m²
0 €/m²
799
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
1 817 €/m²
0 €/m²
663
Aveyron (12)
1 325 €/m²
1 664 €/m²
11 892
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 296€
87 600€ d’achat
2 696€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Morlhon-le-Haut représente un investissement total d'environ 90 296 euros. Cette somme comporte 87 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 696 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 700 € d'émoluments du notaire et 636 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 825€
87 600€ d’achat
7 225€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 94 825 euros, dont 87 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 225 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 165 € d'impôts et 700 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Morlhon-le-Haut vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Morlhon-le-Haut. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morlhon-le-Haut se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 920 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2021, puis à 730 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 268e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte chute, avec 55,3 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Morlhon-le-Haut, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des habitations. Par ailleurs, 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Morlhon-le-Haut sur le plan de l'investissement immobilier.