Prix du m² à
Durenque (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durenque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
331 €/m² 1 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Durenque repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 606 € en 2018 à 451 € en 2021, puis à 708 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 47e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Durenque dépend du département de l'Aveyron. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 523 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 115e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier durenquois est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Durenque, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 708 € en décembre 2023, et fluctuait entre 255 et 1 352 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 27,8 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Durenque s'élevait à 454 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 227 euros.
Aveyron (12)
2 151 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
750 €/m²
0 €/m²
629
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
2 005
Aveyron (12)
887 €/m²
764 €/m²
730
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 616€
84 960€ d’achat
2 656€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Durenque, tablez sur un coût total de 87 616 euros : 84 960 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 656 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 679 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 617 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 008€
84 960€ d’achat
7 048€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 92 008 euros, comportant 84 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 048 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 679 € d'émoluments du notaire et 5 009 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Durenque. Pour une rénovation lourde, ce montant peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Durenque, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durenque repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 606 € en 2018 à 451 € en 2021, puis à 708 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 47e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Durenque. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 42,86 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 56,98 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Durenque.