Prix du m² à
Lestrade-et-Thouels (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lestrade-et-Thouels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
604 €/m²
604 €/m² 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 1 306 € en 2018 à 604 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 39,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lestrade-et-Thouels occupait la 240e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Lestrade-et-Thouels compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 448 habitants en 2020, ce qui la place en 133e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Lestrade-et-Thouels, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 604 et 604 €/m². Elle s'élevait à 604 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 48,64 % entre 2022 et 2023.
À Lestrade-et-Thouels, les impôts locaux moyens étaient de 335 euros, soit un prorata de 167 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
757 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
2 352 €/m²
0 €/m²
154
Aveyron (12)
2 787 €/m²
0 €/m²
108
Aveyron (12)
1 175 €/m²
0 €/m²
529
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
2 005
Aveyron (12)
887 €/m²
764 €/m²
730
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 946€
72 480€ d’achat
2 466€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Lestrade-et-Thouels se chiffre autour de 74 946 euros. Comptez en effet 72 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 466 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 579 € et les taxes pour 527 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 693€
72 480€ d’achat
6 213€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 78 693 euros d'investissement, répartis entre 72 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 213 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 579 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 274 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lestrade-et-Thouels va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Lestrade-et-Thouels, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 1 306 € en 2018 à 604 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec une diminution de 39,84 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lestrade-et-Thouels occupait la 240e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 39,84 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lestrade-et-Thouels ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 13,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lestrade-et-Thouels sur le plan de l'investissement immobilier.