Prix du m² à
Broquiès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broquiès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
757 €/m²
415 €/m² 1 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec une diminution de 19,73 % depuis 5 ans, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -2,61 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Broquiès occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Broquiès fait partie du département de l'Aveyron (12), et est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 609 habitants en 2020, ce qui la place en 101e position dans le département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons représentaient 93,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Broquiès. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Broquiès, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 412 à 1 597 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 785 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 968 € en 2022 à 785 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 403 € à Broquiès. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 201 euros.
Aveyron (12)
2 352 €/m²
0 €/m²
154
Aveyron (12)
1 035 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
267 €/m²
0 €/m²
182
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
1 229 €/m²
0 €/m²
304
Aveyron (12)
887 €/m²
764 €/m²
730
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 997€
94 200€ d’achat
2 797€ de frais
À Broquiès, vous devrez compter 96 997 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 94 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 797 € de frais de notaire. Les impôts constituent 684 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 753 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 867€
94 200€ d’achat
7 667€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 101 867 euros, dont 94 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 667 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 5 554 € de taxes et 753 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Broquiès nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Broquiès, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2018, avec une diminution de 19,73 % depuis 5 ans, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -2,61 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Broquiès occupait le 157e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, avec une chute de 2,61 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Broquiès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 16 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Broquiès.