Prix du m² à
Le Truel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Truel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
405 €/m² 1 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Truel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 039 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 052 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 215e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le Truel est une municipalité de l'Aveyron (12), et est localisé en Occitanie. La localité recensait 344 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait ainsi la 162e position parmi les localités du département de l'Aveyron. On remarquait 67,5 % de propriétaires. 91,9 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier du Truel est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Au Truel, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 764 €/m². Il variait entre 764 et 764 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 423 à 2 055 €/m². Elle s'élevait à 1 341 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 031 € en 2022 à 1 341 € en 2023.
Si vous achetiez en juin au Truel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 642 €, contre 1 285 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
458 €/m²
0 €/m²
215
Aveyron (12)
757 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
267 €/m²
0 €/m²
182
Aveyron (12)
1 011 €/m²
0 €/m²
374
Aveyron (12)
887 €/m²
764 €/m²
730
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
151 120€
147 510€ d’achat
3 610€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans le neuf au Truel, vous devez tabler sur 151 120 euros d'investissement. En plus des 147 510 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 610 €. Ce chiffre se partage en 1 072 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 179 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
158 746€
147 510€ d’achat
11 236€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 158 746 euros : 147 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 236 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 179 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 1 285€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Truel. Un budget d'environ 26 400 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 km autour du Truel, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Truel repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 039 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 052 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 215e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 1 202 € à 1 052 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Truel ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 32,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière du Truel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !