Prix du m² à
Villefranche-d'Albigeois (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-d'Albigeois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
821 €/m² 2 779 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villefranche-d'Albigeois grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec une croissance de 15,28 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les municipalités du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Villefranche-d'Albigeois est une municipalité du département du Tarn (81). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était de 1 244 habitants. Au sein des localités du département du Tarn, cette localité occupait donc la 60e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier villefranchien subit un ralentissement puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Villefranche-d'Albigeois, le prix d'une maison à vendre variait entre 798 et 2 089 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 320 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 15,38 % en 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Villefranche-d'Albigeois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 449 €, contre 898 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 333 €/m²
0 €/m²
457
Tarn (81)
2 173 €/m²
0 €/m²
436
Tarn (81)
1 545 €/m²
0 €/m²
386
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
290
Tarn (81)
2 184 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
1 485 €/m²
0 €/m²
536
Tarn (81)
1 680 €/m²
0 €/m²
473
Tarn (81)
1 056 €/m²
0 €/m²
443
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
258
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
À Villefranche-d'Albigeois, prévoyez 162 177 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 158 400 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 777 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 266 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 151 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 170 365 euros, comportant 158 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 965 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 266 € d'émoluments du notaire, 9 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Villefranche-d'Albigeois vous reviendra à environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villefranche-d'Albigeois, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefranche-d'Albigeois grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec une croissance de 15,28 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les municipalités du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Villefranche-d'Albigeois. Le prix moyen est passé de 1 145 €/m² à 1 320 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 29,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Villefranche-d'Albigeois en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !