Prix du m² à
Ambialet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambialet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
766 €/m² 1 977 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ambialet se remet à baisser. Le prix au m² moyen a chuté de 5,62 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 206e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Ambialet se situe dans le département du Tarn, en Occitanie. Sa population était évaluée à 468 habitants en 2020. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi la 138e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 612 € en moyenne à Ambialet. Il fluctuait de 736 à 1 981 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 301 € à 1 612 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Ambialet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 335 euros, contre 671 € pour une année complète.
Tarn (81)
1 649 €/m²
0 €/m²
146
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
84
Tarn (81)
1 545 €/m²
0 €/m²
386
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
95
Tarn (81)
1 578 €/m²
0 €/m²
205
Tarn (81)
1 680 €/m²
0 €/m²
473
Tarn (81)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 241
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
À Ambialet, prévoyez un investissement total de 148 653 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 145 080 euros requis pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 573 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 159 € et les impôts pour 1 054 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 156 154 euros, dont 145 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 11 074 euros de frais de notaire, dont 1 159 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 554 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ambialet représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour d'Ambialet, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ambialet se remet à baisser. Le prix au m² moyen a chuté de 5,62 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 206e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 5,62 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 3 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ambialet, sachez qu'on notait 20,8 % de locataires en 2020. En outre, 3,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ambialet en termes d'investissement immobilier.