Prix du m² à
Bellegarde (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
970 €/m² 2 306 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-Marsal ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 334 €/m² en 2018 à 2 173 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 44,87 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait la 57e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Bellegarde-Marsal compte parmi les municipalités du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, la localité recensait 700 habitants, ce qui la place à la 104e position au sein des localités du département du Tarn. On comptabilisait 87,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Bellegarde-Marsal puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Bellegarde-Marsal, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 324 à 2 201 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 173 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 13,06 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 691 euros d'impôts locaux à Bellegarde-Marsal, ou un prorata de 345 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
2 174 €/m²
0 €/m²
2 123
Tarn (81)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
290
Tarn (81)
2 184 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 241
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 098€
260 760€ d’achat
5 338€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bellegarde-Marsal représente un investissement global d'environ 266 098 euros, incluant 260 760 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 338 €, qui se décomposent en 2 083 € d'émoluments du notaire, 1 895 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 579€
260 760€ d’achat
18 819€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 279 579 euros, dont en moyenne 260 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 819 euros. Ce montant se partage en 2 083 € d'émoluments du notaire, 15 375 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bellegarde-Marsal ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Bellegarde-Marsal, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellegarde-Marsal ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 334 €/m² en 2018 à 2 173 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 44,87 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Tarn, cette localité occupait la 57e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 44,87 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bellegarde-Marsal ? Sachez qu'en 2020, 4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 12,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bellegarde-Marsal, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !