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Prix du m² à
Villedieu-le-Château (41)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu-le-Château et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 117 €/m²

1 007 €/m² 1 386 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Villedieu-le-Château poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 22,2 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 18,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Villedieu-le-Château Voir tous les biens à vendre

    Villedieu-le-Château se situe dans le département du Loir-et-Cher. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 390 habitants. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait donc en 164e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    0%

    Propriétaire
    100%

    Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier théopolitain est plutôt stable.

    À Villedieu-le-Château, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 266 €/m², et variait de 1 117 à 1 458 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 32,01 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villedieu-le-Château, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 euros, contre 494 € pour une année complète.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    117 038€

    113 940€

    113 940€ d’achat
    3 098€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Villedieu-le-Château nécessite un investissement global d'environ 117 038 euros, comportant 113 940 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 098 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 828 € d'impôts et 910 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    122 929€

    113 940€

    113 940€ d’achat
    8 989€ de frais

    Vous devez compter un coût total de 122 929 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comprend 113 940 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 989 euros. Au sein de ce chiffre, 6 718 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 910 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 494€ d’impôts locaux

    Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Villedieu-le-Château représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Villedieu-le-Château, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villedieu-le-Château ?

    L'immobilier à Villedieu-le-Château poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 22,2 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 18,43 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villedieu-le-Château ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Villedieu-le-Château. Le prix au m² moyen est passé de 1 069 € à 1 266 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 40 %.

    Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,3 % des domiciles étaient des appartements.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villedieu-le-Château.

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