Prix du m² à
Marçon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
850 €/m² 2 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marçon enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 27,85 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 69e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Marçon est localisée dans le département de la Sarthe (72). Elle dépend de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 076 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi à la 110e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des logements. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marçon.
À Marçon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 844 à 2 076 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 391 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 1,77 %.
À Marçon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 536 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 268 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
891 €/m²
0 €/m²
343
Sarthe (72)
1 351 €/m²
0 €/m²
710
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
951
Sarthe (72)
988 €/m²
0 €/m²
545
Sarthe (72)
1 248 €/m²
673 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 378 €/m²
0 €/m²
889
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
408
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
785
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 460€
125 190€ d’achat
3 270€ de frais
À Marçon, tablez sur un investissement global de 128 460 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 125 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 270 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 910 € de taxes et 1 000 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 932€
125 190€ d’achat
9 742€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 134 932 euros d'investissement, répartis entre 125 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 742 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 382 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Marçon représentera un budget d'environ 21 600 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Marçon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marçon enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 27,85 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 69e position à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Marçon. Le prix moyen a enregistré une hausse de 27,85 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des habitations, et qu'on remarquait 21,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Marçon !