Prix du m² à
Chemillé-sur-Dême (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemillé-sur-Dême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 055 €/m² 2 774 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chemillé-sur-Dême se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec une chute de 14,78 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 216e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Chemillé-sur-Dême fait partie du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 722 habitants, ce qui la place en 137e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On dénombrait 79,1 % de propriétaires. 98,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Chemillé-sur-Dême est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 551 €/m² à Chemillé-sur-Dême. Il variait de 834 à 2 774 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 109 € à 1 551 €.
À Chemillé-sur-Dême, les impôts locaux moyens étaient de 464 euros, soit un prorata temporis de 232 € si vous achetiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
881 €/m²
0 €/m²
170
Indre-et-Loire (37)
1 586 €/m²
0 €/m²
582
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
500
Indre-et-Loire (37)
1 174 €/m²
750 €/m²
456
Loir-et-Cher (41)
1 465 €/m²
0 €/m²
150
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 077
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
408
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 319€
186 120€ d’achat
4 199€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Chemillé-sur-Dême, vous devrez tabler sur un coût global de 190 319 €, comprenant en moyenne 186 120 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 199 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 352 € et les émoluments du notaire pour 1 487 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 941€
186 120€ d’achat
13 821€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 199 941 euros, dont 186 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 821 euros, qui se décomposent en 10 974 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 487 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Chemillé-sur-Dême ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Chemillé-sur-Dême, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chemillé-sur-Dême se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec une chute de 14,78 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 216e rang parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 820 € en 2021 à 1 551 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chemillé-sur-Dême, sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Chemillé-sur-Dême du point de vue de l'investissement immobilier.