Prix du m² à
Couture-sur-Loir (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couture-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
439 €/m² 1 278 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec -50,91 % depuis 2018, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 24,11 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Vallée-de-Ronsard figurait au 221e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Couture-sur-Loir
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- Avant-Première
Couture-sur-Loir
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Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Vallée-de-Ronsard relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 518 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 141e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Vallée-de-Ronsard.
En décembre 2023, à Vallée-de-Ronsard, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 643 à 1 222 €, et qui atteignait 941 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 28,28 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 497 euros à Vallée-de-Ronsard. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 248 €.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
265
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
109
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
110
Loir-et-Cher (41)
1 465 €/m²
0 €/m²
150
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
1 006
Loir-et-Cher (41)
1 286 €/m²
0 €/m²
472
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
113
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
408
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
68 235€
65 870€ d’achat
2 365€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vallée-de-Ronsard représente un investissement total d'environ 68 235 euros. Aux 65 870 € pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 365 €. Les émoluments du notaire constituent 526 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 479 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
71 640€
65 870€ d’achat
5 770€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 71 640 euros : 65 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 770 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 884 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 526 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre maison à Vallée-de-Ronsard vous coûtera autour de 84 000 euros. Tablez plutôt sur 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Vallée-de-Ronsard, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 700 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec -50,91 % depuis 2018, cependant sa chute a tendance à s'atténuer, avec 24,11 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Vallée-de-Ronsard figurait au 221e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 24,11 % de diminution ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vallée-de-Ronsard, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 13,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vallée-de-Ronsard, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !