Prix du m² à
Beaumont-sur-Dême (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont-sur-Dême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
891 €/m²
402 €/m² 1 595 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beaumont-sur-Dême s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec + 18,33 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 103e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Beaumont-sur-Dême compte parmi les localités du département de la Sarthe (72), et se situe dans la région des Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 328 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 250e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 99,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier beaumontais est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Beaumont-sur-Dême, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 339 et 1 402 €/m², et qui s'élevait à 891 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 758 €/m² à 891 €/m².
À Beaumont-sur-Dême, la taxe foncière moyenne s'élevait à 360 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 180 € pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
951
Indre-et-Loire (37)
881 €/m²
0 €/m²
170
Sarthe (72)
1 248 €/m²
673 €/m²
1 455
Sarthe (72)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 039
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
408
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 911€
106 920€ d’achat
2 991€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beaumont-sur-Dême représente un investissement total d'environ 109 911 € : 106 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 991 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 854 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 777 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 439€
106 920€ d’achat
8 519€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² représente 115 439 euros. Aux 106 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 519 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 854 € d'émoluments du notaire et 6 304 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Beaumont-sur-Dême nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Beaumont-sur-Dême, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumont-sur-Dême s'accroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, avec + 18,33 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 103e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Beaumont-sur-Dême. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 18,33 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. La santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Beaumont-sur-Dême, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !