Prix du m² à
Épeigné-sur-Dême (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épeigné-sur-Dême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
881 €/m²
881 €/m² 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Épeigné-sur-Dême repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 10,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 98e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Épeigné-sur-Dême compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire (37), et se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 152 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 243e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 83,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Épeigné-sur-Dême subit un ralentissement. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Épeigné-sur-Dême, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 881 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 881 à 881 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 151,71 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 341 € à Épeigné-sur-Dême, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 170 euros.
Sarthe (72)
891 €/m²
0 €/m²
343
Indre-et-Loire (37)
769 €/m²
0 €/m²
318
Indre-et-Loire (37)
1 681 €/m²
0 €/m²
713
Sarthe (72)
1 418 €/m²
0 €/m²
951
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
1 803 €/m²
0 €/m²
294
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
408
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 693€
105 720€ d’achat
2 973€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Épeigné-sur-Dême est de 108 693 €, dont 105 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 973 euros de frais de notaire, qui se partagent en 768 € d'impôts, 845 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 158€
105 720€ d’achat
8 438€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 114 158 euros : 105 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 438 €. Au sein de ce montant, 6 234 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 845 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Épeigné-sur-Dême nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Épeigné-sur-Dême, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épeigné-sur-Dême repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 10,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 98e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 4 ans, passant de 1 500 € en 2019 à 881 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Épeigné-sur-Dême, sachez qu'on observait 14,7 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Épeigné-sur-Dême, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !