Prix du m² à
Montrouveau (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrouveau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 227 €/m² 1 702 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montrouveau enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 921 € en 2021, puis à 1 762 € en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Montrouveau relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 149 habitants en 2020, ce qui la place au 227e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,9 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Montrouveau fluctuait de 1 762 à 1 762 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 762 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 818 € à 1 762 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 529 euros à Montrouveau, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 264 €.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
265
Indre-et-Loire (37)
1 681 €/m²
0 €/m²
713
Loir-et-Cher (41)
835 €/m²
0 €/m²
413
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
110
Loir-et-Cher (41)
1 664 €/m²
0 €/m²
181
Indre-et-Loire (37)
1 586 €/m²
0 €/m²
582
Loir-et-Cher (41)
1 274 €/m²
0 €/m²
341
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
408
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 359€
158 580€ d’achat
3 779€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Montrouveau, vous devrez tabler sur 162 359 € d'investissement. Outre les 158 580 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 3 779 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 267 €, les taxes pour 1 152 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 557€
158 580€ d’achat
11 977€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 170 557 euros, dont en moyenne 158 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 977 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 350 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 267 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Montrouveau. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Montrouveau, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montrouveau enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 921 € en 2021, puis à 1 762 € en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2019 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une inflation de 47,08 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montrouveau, sachez qu'en 2020, il y avait 6,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montrouveau.