Prix du m² à
Villars (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
338 €/m² 2 249 €/m²
Appartement
919 €/m²
919 €/m² 919 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villars connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 986 € en 2018 à 573 € en 2021, puis à 1 169 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Villars est une municipalité du département de la Dordogne (24). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 456 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Villars, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 919 à 919 €/m². Il était en moyenne de 919 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 919 € en 2022 à 919 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 419 €, et celui-ci variait entre 327 et 2 261 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 009 €/m² en 2022 à 1 419 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 589 € à Villars, ou 294 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
1 098 €/m²
6 107 €/m²
730
Dordogne (24)
1 054 €/m²
0 €/m²
422
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
526
Dordogne (24)
1 777 €/m²
0 €/m²
375
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 745 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
1 458 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
933 €/m²
0 €/m²
467
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
À Villars, tablez sur un investissement total de 174 238 € pour acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 170 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 3 958 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 237 € d'impôts et 1 361 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 183 041 euros : 170 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 761 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 040 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 361 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villars. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Villars, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villars connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 986 € en 2018 à 573 € en 2021, puis à 1 169 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 64e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Villars. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 104,01 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villars du point de vue de l'investissement immobilier.