Prix du m² à
Champagnac-de-Belair (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-de-Belair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
809 €/m² 1 785 €/m²
Appartement
6 107 €/m²
1 655 €/m² 6 138 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champagnac-de-Belair n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 63,14 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 46,29 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 28e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Champagnac-de-Belair
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Localisée dans la Dordogne (24), Champagnac-de-Belair dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 786 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 121e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Champagnac-de-Belair. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Champagnac-de-Belair était de 3 325 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 099 à 5 551 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 931 € en 2022 à 3 325 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 1 023 et 2 180 €. Il atteignait en moyenne 1 208 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 503 € à 1 208 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Champagnac-de-Belair, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 415 euros, contre 830 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 612 €/m²
2 829 €/m²
1 927
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 468 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
1 054 €/m²
0 €/m²
422
Dordogne (24)
1 777 €/m²
0 €/m²
375
Dordogne (24)
947 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
1 329 €/m²
919 €/m²
475
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 739€
108 720€ d’achat
3 019€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Champagnac-de-Belair est de 111 739 euros. Tablez en effet sur 108 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 019 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 790 € d'impôts et 869 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 359€
108 720€ d’achat
8 639€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 117 359 euros, comprenant 108 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 639 €, qui se partagent en 6 410 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 869 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Champagnac-de-Belair. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Champagnac-de-Belair, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Champagnac-de-Belair n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 63,14 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 46,29 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 28e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec 14,29 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 549 €/m² à 2 266 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Champagnac-de-Belair, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Champagnac-de-Belair en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !