Prix du m² à
Quinsac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quinsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 474 €/m² 2 435 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quinsac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 278 € en 2021, puis à 2 600 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Quinsac est située en Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 385 habitants en 2020, ce qui la place à la 226e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 77,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier quinsacois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Quinsac était de 2 600 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 600 et 2 600 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 68,28 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 720 euros à Quinsac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 360 €.
Dordogne (24)
1 098 €/m²
6 107 €/m²
730
Dordogne (24)
509 €/m²
0 €/m²
71
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
947 €/m²
0 €/m²
177
Dordogne (24)
905 €/m²
0 €/m²
122
Dordogne (24)
1 329 €/m²
919 €/m²
475
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 120€
312 000€ d’achat
6 120€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Quinsac, tablez sur 318 120 € d'investissement. Aux 312 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 6 120 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 267 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 493 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 249€
312 000€ d’achat
22 249€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 334 249 euros, dont 312 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 249 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 18 396 € de taxes et 2 493 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Quinsac, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Quinsac, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Quinsac se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 278 € en 2021, puis à 2 600 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 35e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 278 €/m² en 2021 à 2 600 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 40 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Quinsac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des logements, et qu'on comptait 22,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Quinsac sur le plan de l'investissement immobilier.