Prix du m² à
Saint-Front-la-Rivière (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Front-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
823 €/m² 2 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Front-la-Rivière diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 463 €/m² en 2021 à 1 410 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 455e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Front-la-Rivière se situe dans le département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 498 habitants en 2020, ce qui la place à la 179e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-frontais est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Front-la-Rivière, le prix d'une maison à vendre variait de 906 à 2 974 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 410 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 372 € en 2022 à 1 410 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 549 € à Saint-Front-la-Rivière. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 274 euros.
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
526
Dordogne (24)
1 777 €/m²
0 €/m²
375
Dordogne (24)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 193
Dordogne (24)
905 €/m²
0 €/m²
122
Dordogne (24)
1 329 €/m²
919 €/m²
475
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 196€
126 900€ d’achat
3 296€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Front-la-Rivière s'élève à 130 196 €, répartis entre 126 900 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 296 € de frais de notaire. Les impôts constituent 922 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 014 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 756€
126 900€ d’achat
9 856€ de frais
Tablez sur un investissement total de 136 756 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 126 900 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 9 856 euros. Au sein de cette somme, 7 482 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 014 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Front-la-Rivière. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Front-la-Rivière, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Front-la-Rivière diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 463 €/m² en 2021 à 1 410 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 455e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec un recul de 3,62 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Saint-Front-la-Rivière ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des logements, et qu'on notait 19,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Front-la-Rivière sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !