Prix du m² à
Villac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
580 €/m² 2 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 466 € en 2018 à 859 € en 2021, puis à 1 980 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Villac compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 264 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi au 289e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 91,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier se porte bien à Villac puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Villac, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 869 et 2 444 €/m², et qui s'élevait à 1 980 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 362 € en 2022 à 1 980 € en 2023.
À Villac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 499 euros, soit un prorata temporis de 249 € si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
425
Dordogne (24)
1 465 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 388 €/m²
0 €/m²
986
Dordogne (24)
1 024 €/m²
0 €/m²
190
Corrèze (19)
1 762 €/m²
1 436 €/m²
1 666
Corrèze (19)
1 504 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
1 712 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 614 €/m²
1 369 €/m²
6 173
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 585€
237 600€ d’achat
4 985€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villac, vous devez prévoir 242 585 euros d'investissement : 237 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 985 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 726 €, les émoluments du notaire pour 1 898 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 868€
237 600€ d’achat
17 268€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 254 868 euros, comportant 237 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 268 euros, dont 14 010 € de taxes, 1 898 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Villac vous reviendra à environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Villac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villac augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 466 € en 2018 à 859 € en 2021, puis à 1 980 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec + 72,32 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 8,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villac, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !