Prix du m² à
Cublac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cublac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 204 €/m² 2 230 €/m²
Appartement
1 436 €/m²
1 356 €/m² 1 516 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cublac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 374 € en 2018 à 1 699 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 10,76 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Cublac
Appartement
1 pièce 46,18 m2
Cublac
Cublac se situe dans l'agglomération de Terrasson-Lavilledieu. Elle est une localité du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 727 habitants, ce qui la place au 23e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cublac puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Cublac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 536 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 536 et 1 536 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 308 € en 2022 à 1 536 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait de 1 102 à 2 290 €. Il atteignait en moyenne 1 863 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 849 € en 2022 à 1 863 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 692 euros à Cublac, ou 346 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 465 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 388 €/m²
0 €/m²
986
Corrèze (19)
1 829 €/m²
1 995 €/m²
1 406
Dordogne (24)
1 614 €/m²
1 369 €/m²
6 173
Dordogne (24)
1 531 €/m²
0 €/m²
258
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 588€
167 670€ d’achat
3 918€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cublac nécessite un investissement total d'environ 171 588 €, comprenant 167 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 918 €, au sein desquels on retrouve 1 218 € d'impôts, 1 340 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 256€
167 670€ d’achat
12 586€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 180 256 euros. Ce montant inclut 167 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 586 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 9 886 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 340 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Cublac vont nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Cublac, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cublac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 374 € en 2018 à 1 699 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 10,76 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Cublac. Le prix moyen est passé de 1 534 €/m² à 1 699 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 25 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cublac.