Prix du m² à
Louignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 504 €/m²
1 360 €/m² 3 467 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Louignac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec une diminution de 21,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 212e position au sein des localités du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Louignac est située dans la Corrèze (19). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 241 habitants en 2020, ce qui la place au 160e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Louignac.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 504 € en moyenne à Louignac. Il pouvait osciller entre 1 360 et 3 467 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 111 €/m² en 2022 à 1 504 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Louignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 euros, contre 570 € pour une année complète.
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
425
Corrèze (19)
1 388 €/m²
0 €/m²
986
Dordogne (24)
1 866 €/m²
0 €/m²
132
Corrèze (19)
1 942 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 433 €/m²
0 €/m²
324
Dordogne (24)
1 531 €/m²
0 €/m²
258
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Louignac est de 138 785 €, incluant en moyenne 135 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 425 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 984 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 082 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 145 783 euros, dont 135 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 423 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 082 € d'émoluments du notaire et 7 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Louignac ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Louignac. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louignac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec une diminution de 21,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 212e position au sein des localités du département de la Corrèze, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec une baisse de 21,87 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Louignac, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Louignac du point de vue de l'investissement immobilier.