Prix du m² à
Brignac-la-Plaine (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignac-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
420 €/m² 2 500 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brignac-la-Plaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 385 € en 2021 à 1 253 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait le 177e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89 m2
Brignac-la-Plaine
Tout savoir sur Brignac-la-Plaine Voir tous les biens vendus
Brignac-la-Plaine compte parmi les municipalités du département de la Corrèze, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 966 habitants, ce qui la place au 51e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. On comptait 87,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Brignac-la-Plaine est en bonne santé puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de plus qu'en 2021.
À Brignac-la-Plaine, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 471 à 2 496 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 253 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 999 € en 2022 à 1 253 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 584 € à Brignac-la-Plaine, ou 292 euros pour un emménagement en juin.
Corrèze (19)
1 762 €/m²
1 436 €/m²
1 666
Corrèze (19)
1 504 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
1 829 €/m²
1 995 €/m²
1 406
Corrèze (19)
1 942 €/m²
0 €/m²
472
Dordogne (24)
1 531 €/m²
0 €/m²
258
Corrèze (19)
1 607 €/m²
0 €/m²
701
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 850€
112 770€ d’achat
3 080€ de frais
À Brignac-la-Plaine, vous devez tabler sur un investissement global de 115 850 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces : 112 770 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 080 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 819 € d'impôts, 1 360 € de débours et 901 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 680€
112 770€ d’achat
8 910€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 121 680 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 112 770 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 910 euros. Les taxes constituent 6 649 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 901 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Brignac-la-Plaine vous reviendra à environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Brignac-la-Plaine, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brignac-la-Plaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 385 € en 2021 à 1 253 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait le 177e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 6 €/mois à 4 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a décru de 9,53 %.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Brignac-la-Plaine ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,3 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Brignac-la-Plaine du point de vue de l'investissement immobilier.