Prix du m² à
Peyrignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 484 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Peyrignac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 21,97 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 8,77 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 238e rang parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108 m2
Peyrignac
Localisée dans la Dordogne (24), Peyrignac dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 574 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité se classait ainsi à la 159e position en ce qui concerne la population. On observait 75,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Peyrignac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes par rapport 2021.
À Peyrignac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 427 €, et pouvait varier entre 1 427 et 1 427 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 568 €/m² en 2022 à 1 427 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 630 € à Peyrignac. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 315 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 465 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
1 024 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 649 €/m²
0 €/m²
908
Dordogne (24)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 808
Dordogne (24)
1 511 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
1 531 €/m²
0 €/m²
258
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 749€
128 430€ d’achat
3 319€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Peyrignac, comptez 131 749 € d'investissement, dont en moyenne 128 430 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 319 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 026 € d'émoluments du notaire, 933 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 389€
128 430€ d’achat
9 959€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 138 389 euros, comprenant 128 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 959 €, dont 7 573 € de taxes, 1 026 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Peyrignac vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Peyrignac, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peyrignac continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 21,97 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 8,77 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 238e rang parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2020 à Peyrignac. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € à 1 427 €, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 60 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Peyrignac !