Prix du m² à
Châtres (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 024 €/m²
531 €/m² 1 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtres chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2018 à 1 920 € en 2021, puis à 1 154 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 473e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Châtres est localisée en Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 184 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 332e rang dans le département de la Dordogne. On comptabilisait 82 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Châtres, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 583 à 1 766 €. Il atteignait 1 154 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 46,89 %.
À Châtres, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 606 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 303 €.
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
425
Dordogne (24)
947 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
880 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 712 €/m²
0 €/m²
583
Dordogne (24)
1 511 €/m²
0 €/m²
597
Dordogne (24)
1 531 €/m²
0 €/m²
258
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 953€
138 480€ d’achat
3 473€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Châtres, tablez sur un investissement global de 141 953 €. Comptez en effet 138 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 473 euros. Au sein de ce chiffre, 1 006 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 106 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 112€
138 480€ d’achat
10 632€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 149 112 euros, dont 138 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 632 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 106 € d'émoluments du notaire, 8 165 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Châtres représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Châtres, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtres chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 399 € en 2018 à 1 920 € en 2021, puis à 1 154 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 473e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec 39,9 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Châtres ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Châtres.