Prix du m² à
Badefols-d'Ans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Badefols-d'Ans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
388 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Badefols-d'Ans s'est stabilisé. Le prix moyen est resté constant sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité se classait au 312e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Badefols-d'Ans fait partie du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 386 habitants en 2020, ce qui la place en 225e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier badefolais est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Badefols-d'Ans, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 796 €/m². Il fluctuait entre 424 et 2 145 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 23,09 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 604 euros à Badefols-d'Ans. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 302 €.
Dordogne (24)
1 121 €/m²
0 €/m²
118
Dordogne (24)
1 024 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 866 €/m²
0 €/m²
132
Dordogne (24)
1 749 €/m²
0 €/m²
962
Corrèze (19)
1 504 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
880 €/m²
0 €/m²
322
Dordogne (24)
1 392 €/m²
0 €/m²
98
Dordogne (24)
1 531 €/m²
0 €/m²
258
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 093€
71 640€ d’achat
2 453€ de frais
À Badefols-d'Ans, vous devrez tabler sur un investissement total de 74 093 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Comptez en effet 71 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 453 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 572 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 521 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 797€
71 640€ d’achat
6 157€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 77 797 euros, répartis entre 71 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 157 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 4 224 € d'impôts, 1 360 € de débours et 572 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Badefols-d'Ans. L'enveloppe sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Badefols-d'Ans, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Badefols-d'Ans s'est stabilisé. Le prix moyen est resté constant sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité se classait au 312e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes n'ont pas évolué sur les 2 dernières années à Badefols-d'Ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Badefols-d'Ans en termes d'investissement immobilier !