Prix du m² à
Vignol (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
1 055 €/m² 1 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vignol chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec un recul de 13,31 % en 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,97 % sur 1 an.
Située dans le département de la Nièvre, Vignol dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 62 habitants en 2020, ce qui la place en 232e position au niveau du département de la Nièvre. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vignol, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Chaque année à Vignol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 367 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 183 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
1 664 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
909 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
164
Nièvre (58)
473 €/m²
0 €/m²
125
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
154
Nièvre (58)
467 €/m²
0 €/m²
194
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
104
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 891€
126 600€ d’achat
3 291€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vignol est de 129 891 € : 126 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 291 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 920 € d'impôts et 1 012 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 436€
126 600€ d’achat
9 836€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 136 436 euros. Tablez en effet sur 126 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 9 836 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 012 €, les taxes pour 7 465 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Vignol. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Vignol, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vignol chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2023, avec un recul de 13,31 % en 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 216e position à l'échelle du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,97 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Vignol. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 276,79 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 13,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Vignol en termes d'investissement immobilier.