Prix du m² à
Nuars (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
916 €/m²
678 €/m² 1 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nuars se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 5 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 1 041 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 1,23 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Nuars est située dans le département de la Nièvre. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 163 habitants. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait donc le 170e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,3 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Nuars est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 041 €/m² en moyenne à Nuars. Elle variait de 703 à 1 180 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 20,49 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 320 euros à Nuars, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 160 €.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
817 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
1 127 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
669 €/m²
0 €/m²
76
Nièvre (58)
467 €/m²
0 €/m²
194
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
104
Nièvre (58)
1 055 €/m²
0 €/m²
65
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
À Nuars, tablez sur 128 186 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 124 920 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 266 euros. Au sein de ce montant, 908 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 998 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 134 644 euros, incluant 124 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 724 € de frais de notaire, dont 7 366 € de taxes, 998 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Nuars vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Nuars. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nuars se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 5 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 1 041 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 1,23 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 175e position au niveau du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,64 % depuis 2020. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 20 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nuars ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 5,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nuars !