Prix du m² à
Saizy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
467 €/m²
313 €/m² 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saizy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 49,89 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Saizy se situe dans la Nièvre. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 186 habitants. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait donc la 158e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 62 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saizy est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saizy avaient un prix qui pouvait fluctuer de 330 à 614 €/m², et qui atteignait en moyenne 472 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 32,95 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 406 € d'impôts locaux à Saizy, ou un prorata de 203 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nièvre (58)
473 €/m²
0 €/m²
125
Nièvre (58)
1 127 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
154
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
100
Nièvre (58)
1 055 €/m²
0 €/m²
65
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
44 601€
42 480€ d’achat
2 121€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saizy est de 44 601 euros, incluant 42 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 121 euros de frais de notaire, qui se partagent en 309 € de taxes, 452 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
46 797€
42 480€ d’achat
4 317€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 46 797 euros, répartis entre 42 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 317 euros. Au sein de ce montant, 452 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 505 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saizy ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Saizy, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saizy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 49,89 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une diminution de 49,89 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saizy, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. De plus, il y avait 13,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saizy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !