Prix du m² à
Monceaux-le-Comte (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monceaux-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
473 €/m²
390 €/m² 790 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Monceaux-le-Comte se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 1 an, avec + 19,08 % entre 2022 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 101e position parmi les localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,97 % sur 1 an.
Monceaux-le-Comte est une municipalité du département de la Nièvre. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 124 habitants, ce qui la place à la 195e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 71,9 % des habitants. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Monceaux-le-Comte est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Monceaux-le-Comte, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 452 et 847 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 649 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 661 €/m² à 649 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Monceaux-le-Comte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 euros, contre 509 € pour une année complète.
Nièvre (58)
1 664 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
100
Nièvre (58)
467 €/m²
0 €/m²
194
Nièvre (58)
1 055 €/m²
0 €/m²
65
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 428€
77 880€ d’achat
2 548€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Monceaux-le-Comte se chiffre autour de 80 428 €, dont 77 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 548 euros de frais de notaire, dont 622 € d'émoluments du notaire, 566 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 454€
77 880€ d’achat
6 574€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 84 454 euros, répartis entre 77 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 574 €. Au sein de cette somme, 622 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 592 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Monceaux-le-Comte. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Monceaux-le-Comte, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez prévoir un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monceaux-le-Comte se remettent à grimper. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 1 an, avec + 19,08 % entre 2022 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 101e position parmi les localités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,97 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Monceaux-le-Comte. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 19,08 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monceaux-le-Comte !