Prix du m² à
Teigny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Teigny se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une baisse de 8,01 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 202e position au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,96 % sur 2 ans.
Teigny relève du département de la Nièvre. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 107 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 206e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Teigny puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
Il fallait compter en moyenne 309 euros de taxe foncière à Teigny, ou un prorata de 154 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nièvre (58)
817 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
164
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
154
Nièvre (58)
1 055 €/m²
0 €/m²
65
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 520€
107 520€ d’achat
3 000€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Teigny, tablez sur 110 520 euros d'investissement, comprenant 107 520 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 000 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 859 € d'émoluments du notaire et 781 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 079€
107 520€ d’achat
8 559€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 116 079 euros. Aux 107 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 8 559 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 859 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Teigny nécessite un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Teigny, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Teigny se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une baisse de 8,01 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 202e position au sein des villes du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 8,01 % en l'espace de 3 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Teigny, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 17,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Teigny du point de vue de l'investissement immobilier !