Prix du m² à
Dirol (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dirol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 076 €/m² 2 253 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Dirol connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 30,11 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 78e position au sein des localités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Dirol compte parmi les localités du département de la Nièvre (58). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 110 habitants, ce qui la place en 204e position à l'échelle du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. La population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Dirol.
À Dirol, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 929 et 929 €/m². Il atteignait en moyenne 929 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 255 €/m² en 2022 à 929 €/m² en 2023.
À Dirol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 399 €. Cependant, le prorata à payer était de 199 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
62
Nièvre (58)
909 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
141
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
106
Nièvre (58)
720 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
473 €/m²
0 €/m²
125
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
100
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
29
Nièvre (58)
1 055 €/m²
0 €/m²
65
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 541€
111 480€ d’achat
3 061€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Dirol s'élève à 114 541 euros, dont en moyenne 111 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 061 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 810 €, et les émoluments du notaire 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 304€
111 480€ d’achat
8 824€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 120 304 euros. Aux 111 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 8 824 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 573 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 891 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Dirol. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Dirol, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dirol connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec + 30,11 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2019. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 78e position au sein des localités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 714 €/m² à 929 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Dirol ? Sachez qu'en 2020, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dirol sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !