Prix du m² à
Metz-le-Comte (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Metz-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 273 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Metz-le-Comte se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 585 €/m² en 2018 à 772 €/m² en 2021, puis à 531 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité se plaçait au 266e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Metz-le-Comte relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 166 habitants en 2020, ce qui la place à la 168e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Metz-le-Comte est plutôt stable. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Metz-le-Comte, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 456 et 1 491 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 531 €/m².
Chaque année à Metz-le-Comte, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 294 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 147 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
636 €/m²
0 €/m²
156
Nièvre (58)
771 €/m²
0 €/m²
266
Nièvre (58)
909 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
817 €/m²
0 €/m²
126
Nièvre (58)
758 €/m²
0 €/m²
591
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
104
Nièvre (58)
1 055 €/m²
0 €/m²
65
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 052€
63 720€ d’achat
2 332€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Metz-le-Comte, vous devrez tabler sur un investissement global de 66 052 euros : 63 720 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 332 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 509 €, les impôts pour 463 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
69 346€
63 720€ d’achat
5 626€ de frais
Vous devrez prévoir 69 346 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 63 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 5 626 €. Cette somme se partage en 3 757 € de taxes, 509 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Metz-le-Comte vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Metz-le-Comte, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Metz-le-Comte se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 585 €/m² en 2018 à 772 €/m² en 2021, puis à 531 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité se plaçait au 266e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -31,22 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Metz-le-Comte ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Metz-le-Comte sur le plan de l'investissement immobilier !