Prix du m² à
Flez-Cuzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flez-Cuzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
527 €/m² 1 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flez-Cuzy connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 25,44 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 83e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Flez-Cuzy est localisée dans la Nièvre, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 130 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 191e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. On dénombrait 71,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier flez-cusien est donc assez stable.
À Flez-Cuzy, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 511 à 1 234 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 641 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 13,45 %.
À Flez-Cuzy, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 340 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 170 euros.
Nièvre (58)
1 664 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
1 477 €/m²
0 €/m²
164
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
29
Nièvre (58)
758 €/m²
0 €/m²
591
Nièvre (58)
1 055 €/m²
0 €/m²
65
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
60 083€
57 690€ d’achat
2 393€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Flez-Cuzy s'élève à 60 083 euros, dont 57 690 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 393 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 614 € d'émoluments du notaire et 419 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
63 065€
57 690€ d’achat
5 375€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 63 065 euros, répartis entre 57 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 375 euros. Au sein de cette somme, 3 402 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 614 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Flez-Cuzy vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Flez-Cuzy, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Flez-Cuzy connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une hausse de 25,44 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 83e position parmi les localités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute sur les 4 dernières années à Flez-Cuzy. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 20,27 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 16,67 %.
Si vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 28,8 % de locataires, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Flez-Cuzy.