Prix du m² à
Vigeois (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigeois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
591 €/m² 2 070 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vigeois continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 84,29 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 73,54 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Corrèze, cette localité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vigeois
Vigeois dépend du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 1 285 habitants, ce qui la place à la 34e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Vigeois puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vigeois avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 587 à 2 153 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 220 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 27,51 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 517 € à Vigeois. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 258 euros.
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
1 371 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
1 345 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
292
Corrèze (19)
1 435 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 843 €/m²
0 €/m²
557
Corrèze (19)
1 166 €/m²
1 101 €/m²
2 889
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 835€
109 800€ d’achat
3 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Vigeois se chiffre autour de 112 835 €, dont 109 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 035 euros, dont 877 € d'émoluments du notaire, 798 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 511€
109 800€ d’achat
8 711€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 118 511 euros, incluant en moyenne 109 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 711 € de frais de notaire. Les taxes constituent 6 474 € de ce montant, les émoluments du notaire 877 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Vigeois. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Vigeois, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vigeois continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 84,29 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 73,54 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de la Corrèze, cette localité figurait en 43e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Vigeois. Le prix au m² moyen est passé de 703 € à 1 220 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Vigeois du point de vue de l'investissement immobilier.