Prix du m² à
Saint-Martin-Sepert (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Sepert et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Sepert poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une augmentation de 177,58 % depuis 2018, cependant son inflation tend à se modérer, avec 28,98 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein des villes du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,97 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Saint-Martin-Sepert relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 264 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 152e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 73,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Martin-Sepert, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 390 €/m² en avril 2023. Il pouvait osciller entre 2 390 et 2 390 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 819 € à 2 390 €.
Pour un emménagement en juin à Saint-Martin-Sepert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 487 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 949 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 435 €/m²
0 €/m²
680
Corrèze (19)
1 843 €/m²
0 €/m²
557
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 214
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 535€
286 800€ d’achat
5 735€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Martin-Sepert, comptez un investissement global de 292 535 euros, incluant 286 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 735 €, au sein desquels on retrouve 2 084 € de taxes, 2 292 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 362€
286 800€ d’achat
20 562€ de frais
Vous devez tabler sur 307 362 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 286 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 20 562 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 292 €, les impôts pour 16 911 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-Sepert vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Martin-Sepert.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Sepert poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec une augmentation de 177,58 % depuis 2018, cependant son inflation tend à se modérer, avec 28,98 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 92e rang au sein des villes du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 17,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Saint-Martin-Sepert. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 853 €/m² à 2 390 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-Sepert du point de vue de l'investissement immobilier.