Prix du m² à
Estivaux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estivaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
593 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Estivaux chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 650 € en 2021 à 1 450 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se classait en 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Estivaux se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 412 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se classait ainsi en 113e position concernant la population. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Estivaux puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Estivaux avaient un prix moyen au m² de 1 450 €. Il fluctuait entre 592 et 1 893 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 885 €/m² à 1 450 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 516 € à Estivaux, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 258 euros.
Corrèze (19)
1 475 €/m²
1 550 €/m²
3 896
Corrèze (19)
1 345 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 214
Corrèze (19)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 280
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
163 293€
159 500€ d’achat
3 793€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Estivaux, vous devrez tabler sur un investissement total de 163 293 €, comprenant 159 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 793 euros de frais de notaire, dont 1 159 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 274 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
171 539€
159 500€ d’achat
12 039€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 171 539 euros. Aux 159 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 12 039 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 405 € et les émoluments du notaire pour 1 274 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Estivaux, vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Estivaux, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Estivaux chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 650 € en 2021 à 1 450 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se classait en 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2019 et 2023 à Estivaux. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 44,14 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 4,6 % des habitations étaient des appartements, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Estivaux.