Prix du m² à
Espartignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espartignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 038 €/m² 1 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espartignac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 101 € en 2018 à 1 290 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 3,53 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Espartignac se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 411 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 114e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Espartignac avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
À Espartignac, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 290 €. Il fluctuait de 821 à 1 624 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,95 %.
À Espartignac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 497 euros, soit un prorata temporis de 248 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
917 €/m²
0 €/m²
492
Corrèze (19)
996 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
1 899 €/m²
0 €/m²
88
Corrèze (19)
1 218 €/m²
0 €/m²
644
Corrèze (19)
1 166 €/m²
1 101 €/m²
2 889
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 214
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Espartignac s'élève à 158 522 €, dont en moyenne 154 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 722 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 237 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 125 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 166 524 euros, incluant 154 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 724 euros, au sein desquels on retrouve 1 237 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 127 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Espartignac ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Espartignac, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espartignac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 101 € en 2018 à 1 290 € en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 3,53 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 131e position au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 1 246 € à 1 290 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -18,18 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Espartignac, sachez qu'en 2020, 5,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Espartignac.