Prix du m² à
Perpezac-le-Noir (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perpezac-le-Noir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
1 626 €/m² 2 802 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Perpezac-le-Noir n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 868 €/m² en 2018 à 2 110 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 20,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Perpezac-le-Noir est située en Corrèze. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 1 223 habitants, ce qui la place en 39e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. On dénombrait 77,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Perpezac-le-Noir. Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 110 €/m² à Perpezac-le-Noir, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 513 à 2 873 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 16,25 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 635 € à Perpezac-le-Noir. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 317 euros.
Corrèze (19)
1 518 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
1 371 €/m²
0 €/m²
416
Corrèze (19)
996 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
381
Corrèze (19)
1 694 €/m²
0 €/m²
481
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 214
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 423€
253 200€ d’achat
5 223€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Perpezac-le-Noir se chiffre autour de 258 423 euros. Outre les 253 200 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 5 223 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 840 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 023 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 512€
253 200€ d’achat
18 312€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 271 512 euros d'investissement : 253 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 312 euros. Ce montant se partage en 14 929 € de taxes, 2 023 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Perpezac-le-Noir, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Perpezac-le-Noir.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perpezac-le-Noir n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 868 €/m² en 2018 à 2 110 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 20,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait à la 88e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Perpezac-le-Noir. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 20,43 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 33,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,9 % des domiciles, et que les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Perpezac-le-Noir du point de vue de l'investissement immobilier.