Prix du m² à
Troche (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Troche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 196 €/m² 1 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Troche enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 278 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Troche dépend du département de la Corrèze. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 545 habitants. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité se plaçait donc à la 90e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Troche.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Troche avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 122 à 1 824 €/m². Elle atteignait 1 473 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 332 € à 1 473 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 465 € à Troche. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 232 euros.
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
626
Corrèze (19)
1 372 €/m²
667 €/m²
2 226
Corrèze (19)
1 345 €/m²
0 €/m²
311
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
292
Corrèze (19)
1 949 €/m²
0 €/m²
414
Corrèze (19)
1 086 €/m²
0 €/m²
1 214
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 817€
176 760€ d’achat
4 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Troche se chiffre autour de 180 817 euros, comportant 176 760 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 057 euros, dont 1 412 € d'émoluments du notaire, 1 284 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 955€
176 760€ d’achat
13 195€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 189 955 euros : 176 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 195 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 422 € et les émoluments du notaire pour 1 412 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Troche vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Troche, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Troche enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 278 € en 2018 à 971 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Troche. Le prix moyen a augmenté de 51,7 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Troche du point de vue de l'investissement immobilier !