Prix du m² à
Vienne-le-Château (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vienne-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
596 €/m² 866 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vienne-le-Château n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 181,78 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 6,16 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 218e rang au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Vienne-le-Château est située dans le département de la Marne. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 516 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 138e rang au sein des municipalités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier de Vienne-le-Château est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vienne-le-Château, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 640 et 1 033 €/m². En moyenne, elle était de 758 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 1,34 %.
Il fallait compter en moyenne 461 € de taxe foncière à Vienne-le-Château, ou un prorata temporis de 230 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardennes (08)
658 €/m²
0 €/m²
120
Marne (51)
1 134 €/m²
0 €/m²
106
Meuse (55)
1 028 €/m²
0 €/m²
118
Marne (51)
489 €/m²
0 €/m²
251
Meuse (55)
1 076 €/m²
0 €/m²
68
Marne (51)
1 177 €/m²
0 €/m²
210
Meuse (55)
1 032 €/m²
0 €/m²
62
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
493 €/m²
0 €/m²
111
Meuse (55)
655 €/m²
0 €/m²
666
Marne (51)
1 279 €/m²
0 €/m²
172
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 621€
68 220€ d’achat
2 401€ de frais
À Vienne-le-Château, tablez sur un investissement global de 70 621 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 68 220 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 401 euros de frais de notaire, qui se partagent en 496 € de taxes, 545 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 148€
68 220€ d’achat
5 928€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 74 148 euros. Aux 68 220 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 928 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 545 €, et les impôts 4 022 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Vienne-le-Château, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Vienne-le-Château, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vienne-le-Château n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 181,78 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 6,16 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 218e rang au sein du département de la Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 714 € à 758 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vienne-le-Château ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,6 % des logements, et que les locataires représentaient 28 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vienne-le-Château sur le plan de l'investissement immobilier.