Prix du m² à
Varennes-en-Argonne (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-en-Argonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
655 €/m²
493 €/m² 977 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Varennes-en-Argonne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 568 €/m² en 2021 à 622 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait en 181e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Varennes-en-Argonne
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Varennes-en-Argonne est une localité de la Meuse (55). Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 635 habitants, ce qui la place au 49e rang au niveau du département de la Meuse. On notait 58,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 76,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Varennes-en-Argonne est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Varennes-en-Argonne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 622 €. Il pouvait varier entre 494 et 958 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 11,87 % en 1 an.
À Varennes-en-Argonne, la taxe foncière moyenne était de 937 €, soit un prorata de 468 euros si vous achetiez en juin.
Meuse (55)
1 028 €/m²
0 €/m²
118
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
21
Meuse (55)
1 173 €/m²
0 €/m²
136
Meuse (55)
1 032 €/m²
0 €/m²
62
Marne (51)
758 €/m²
0 €/m²
525
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 139€
74 640€ d’achat
2 499€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Varennes-en-Argonne nécessite un investissement global d'environ 77 139 euros. En dehors des 74 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 499 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 542 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 997€
74 640€ d’achat
6 357€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 80 997 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 74 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 357 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 401 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 596 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Varennes-en-Argonne ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Varennes-en-Argonne, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varennes-en-Argonne repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 568 €/m² en 2021 à 622 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité figurait en 181e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 9,51 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec + 20 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Varennes-en-Argonne ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 20,2 % des habitations, et qu'on remarquait 40,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varennes-en-Argonne, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !