Prix du m² à
Vienne-la-Ville (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vienne-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
1 279 €/m² 1 279 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vienne-la-Ville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 434 € en 2018 à 1 279 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 113,88 % depuis 2022. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 1,78 % sur 1 an.
Vienne-la-Ville compte parmi les localités du département de la Marne. Elle se trouve dans le Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 169 habitants, ce qui la place en 312e position au sein des municipalités du département de la Marne. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vienne-la-Ville est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vienne-la-Ville fluctuait de 1 279 à 1 279 €, et s'élevait en moyenne à 1 279 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 220 euros à Vienne-la-Ville. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 110 €.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
72
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
64
Marne (51)
586 €/m²
0 €/m²
553
Marne (51)
1 177 €/m²
0 €/m²
210
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
37
Marne (51)
493 €/m²
0 €/m²
111
Marne (51)
758 €/m²
0 €/m²
525
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 181€
153 480€ d’achat
3 701€ de frais
À Vienne-la-Ville, vous devez compter un investissement global de 157 181 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 153 480 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 701 euros, qui se partagent en 1 115 € d'impôts, 1 226 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 116€
153 480€ d’achat
11 636€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 165 116 euros, incluant en moyenne 153 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 636 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 050 €, et les émoluments du notaire 1 226 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 220€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vienne-la-Ville vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Vienne-la-Ville. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vienne-la-Ville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 434 € en 2018 à 1 279 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 113,88 % depuis 2022. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 1,78 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 598 € en 2021 à 1 279 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vienne-la-Ville, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % du parc immobilier. De plus, on comptait 21,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vienne-la-Ville, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !