Prix du m² à
Florent-en-Argonne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florent-en-Argonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
489 €/m²
367 €/m² 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Florent-en-Argonne s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une augmentation de 9,15 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait en 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Florent-en-Argonne dépend du département de la Marne, dans le Grand-Est. La localité dénombrait 224 habitants en 2020, ce qui la place en 271e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Florent-en-Argonne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Florent-en-Argonne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 367 à 611 €/m², et qui était en moyenne de 489 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 32,88 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 234 € à Florent-en-Argonne. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 117 euros.
Marne (51)
813 €/m²
0 €/m²
328
Meuse (55)
1 076 €/m²
0 €/m²
68
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
60
Meuse (55)
670 €/m²
0 €/m²
75
Marne (51)
1 177 €/m²
0 €/m²
210
Marne (51)
887 €/m²
845 €/m²
4 164
Marne (51)
758 €/m²
0 €/m²
525
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 091€
58 680€ d’achat
2 411€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Florent-en-Argonne nécessite un investissement global d'environ 61 091 euros, dont 58 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 411 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 426 € de taxes et 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 124€
58 680€ d’achat
5 444€ de frais
Prévoyez un coût total de 64 124 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 58 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 444 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 624 € et les impôts pour 3 460 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 234€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Florent-en-Argonne représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Florent-en-Argonne, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Florent-en-Argonne s'accroissent de nouveau. Le prix moyen a connu une augmentation de 9,15 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait en 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est accru de 9,15 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 50 % de hausse.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Florent-en-Argonne ? Sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Florent-en-Argonne.