Prix du m² à
Villeneuve-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
527 €/m² 1 210 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villeneuve-d'Allier connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 644 € en 2021 à 1 104 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 59e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Villeneuve-d'Allier est une localité du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 285 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc la 135e position en termes de population. 76,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Villeneuve-d'Allier connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Villeneuve-d'Allier, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 104 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 460 et 1 210 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 22,67 %.
À Villeneuve-d'Allier, la taxe foncière moyenne était de 363 €, soit un prorata temporis de 181 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 076 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Loire (43)
1 708 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
952 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Loire (43)
764 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Loire (43)
1 533 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Loire (43)
1 180 €/m²
1 077 €/m²
1 214
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Villeneuve-d'Allier, vous devrez prévoir 135 861 € d'investissement, incluant 132 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 381 euros, au sein desquels on retrouve 1 059 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 963 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 142 710 euros, dont en moyenne 132 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 10 230 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 811 € de taxes et 1 059 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villeneuve-d'Allier ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Villeneuve-d'Allier. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-d'Allier connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 644 € en 2021 à 1 104 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 59e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Villeneuve-d'Allier. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen grimpait de 71,43 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Villeneuve-d'Allier.