Prix du m² à
Lavaudieu (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaudieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
770 €/m² 1 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lavaudieu se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est accru de 5,76 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Lavaudieu compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 250 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc la 140e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lavaudieu. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 156 €/m² à Lavaudieu, et pouvait osciller de 853 à 1 417 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 029 € en 2022 à 1 156 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 467 € à Lavaudieu, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 233 euros.
Haute-Loire (43)
559 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
134 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Loire (43)
1 250 €/m²
0 €/m²
975
Haute-Loire (43)
790 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
721 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
875 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 180 €/m²
1 077 €/m²
1 214
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 196€
138 720€ d’achat
3 476€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lavaudieu vous demandera un coût total d'environ 142 196 euros, dont 138 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 476 €, dont 1 008 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 108 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 368€
138 720€ d’achat
10 648€ de frais
Prévoyez un investissement global de 149 368 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 138 720 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 10 648 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 108 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 179 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lavaudieu, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Lavaudieu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavaudieu se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est accru de 5,76 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2020 à Lavaudieu. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 757 € à 1 156 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on notait 13,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavaudieu du point de vue de l'investissement immobilier !