Prix du m² à
Fontannes (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
586 €/m² 1 432 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontannes poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 571 € en 2018 à 1 330 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 88,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 42e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Fontannes est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 886 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc le 65e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,1 % des domiciliés. 81,3 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à celui du département où elles constituaient 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Fontannes. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontannes, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 330 € en décembre 2023, et oscillait de 642 à 1 435 €.
À Fontannes, la taxe foncière moyenne était de 657 euros, soit un prorata temporis de 328 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
1 082 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
559 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
313 €/m²
864
Haute-Loire (43)
1 085 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Loire (43)
1 180 €/m²
1 077 €/m²
1 214
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 886€
119 700€ d’achat
3 186€ de frais
À Fontannes, tablez sur un investissement global de 122 886 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 119 700 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 186 euros. Cette somme se divise en 870 € d'impôts, 956 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 074€
119 700€ d’achat
9 374€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 129 074 euros, comportant 119 700 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 374 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 956 € d'émoluments du notaire et 7 058 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Fontannes vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Fontannes, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontannes poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 571 € en 2018 à 1 330 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 88,92 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 42e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a décru de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 88,92 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fontannes ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,7 % des logements, et qu'il y avait 36,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fontannes.