Prix du m² à
Vert-Toulon (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vert-Toulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
1 180 €/m² 1 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 077 €/m² en 2018 à 1 496 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec une réduction de 13,23 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Marne, Vert-Toulon se plaçait en 400e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Vert-Toulon relève du département de la Marne, et est située dans la région du Grand-Est. La localité recensait 286 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 229e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 86,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vert-Toulon, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vert-Toulon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 496 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 180 et 1 694 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 000 € en 2022 à 1 496 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 584 € de taxe foncière à Vert-Toulon, ou un prorata temporis de 292 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Marne (51)
1 025 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
1 518 €/m²
0 €/m²
113
Marne (51)
1 040 €/m²
0 €/m²
315
Marne (51)
996 €/m²
0 €/m²
76
Marne (51)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
1 049 €/m²
0 €/m²
448
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
164
Marne (51)
1 772 €/m²
0 €/m²
78
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
209
Marne (51)
1 354 €/m²
0 €/m²
567
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 619€
179 520€ d’achat
4 099€ de frais
À Vert-Toulon, vous devez tabler sur 183 619 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 179 520 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 099 €. Cette somme se partage en 1 434 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 304 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 899€
179 520€ d’achat
13 379€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 192 899 euros, dont 179 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 379 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 434 € d'émoluments du notaire et 10 585 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vert-Toulon représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Vert-Toulon, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 077 €/m² en 2018 à 1 496 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec une réduction de 13,23 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Marne, Vert-Toulon se plaçait en 400e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a grimpé de 9,04 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 5 €/mois à 29 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vert-Toulon, sachez qu'en 2020, il y avait 13,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vert-Toulon, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !