Prix du m² à
Étoges (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étoges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
990 €/m² 1 251 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étoges chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2021, puis à 1 203 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait en 459e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Étoges dépend de la Marne (51), et est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité comptait 464 habitants, ce qui la place au 157e rang parmi les municipalités du département de la Marne. On comptabilisait 70 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier etogien est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Étoges, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 107 et 1 299 €, et était de 1 203 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 13,08 % depuis 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à Étoges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 euros, contre 499 € pour une année complète.
Marne (51)
1 518 €/m²
0 €/m²
113
Marne (51)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
164
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
209
Marne (51)
1 229 €/m²
0 €/m²
596
Marne (51)
1 496 €/m²
0 €/m²
300
Outre le prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 922€
144 360€ d’achat
3 562€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Étoges est de 147 922 euros, répartis entre 144 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 562 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 153 € et les impôts pour 1 049 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 385€
144 360€ d’achat
11 025€ de frais
Vous devrez prévoir 155 385 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 144 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 11 025 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 153 € d'émoluments du notaire, 8 512 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Étoges vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Étoges, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Étoges chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2021, puis à 1 203 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait en 459e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Étoges. Le prix au m² moyen est passé de 1 520 € à 1 203 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 5 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,4 % des habitants. Par ailleurs, 8,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Étoges.