Prix du m² à
Val-des-Marais (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-des-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 319 €/m² 1 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Val-des-Marais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 196 € en 2018 à 894 € en 2021, puis à 1 354 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Val-des-Marais compte parmi les localités du département de la Marne. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, sa population s'élevait à 570 habitants. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité figurait ainsi en 120e position en termes de population. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 55 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Val-des-Marais.
À Val-des-Marais, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 319 et 1 389 €, et était de 1 354 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 4,78 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 446 euros à Val-des-Marais, ou 223 € pour un emménagement au mois de juin.
Marne (51)
1 025 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
2 058 €/m²
0 €/m²
630
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
1 085 €/m²
968 €/m²
2 189
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
100
Marne (51)
1 496 €/m²
0 €/m²
300
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 319€
162 480€ d’achat
3 839€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Val-des-Marais se chiffre autour de 166 319 €, comportant 162 480 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 839 €, qui se partagent en 1 298 € d'émoluments du notaire, 1 181 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 719€
162 480€ d’achat
12 239€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 174 719 euros d'investissement. Outre les 162 480 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 12 239 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 580 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 298 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Val-des-Marais ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Val-des-Marais, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-des-Marais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 196 € en 2018 à 894 € en 2021, puis à 1 354 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 894 € à 1 354 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Val-des-Marais ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Val-des-Marais en termes d'investissement immobilier.